Wohnquartiere entstehen vorwiegend in strukturstarken Regionen oder in grösseren Städten. Ein Wohnquartier bzw. eine Neubauwohnsiedlung ist meist eine Kombination aus verschiedenen Wohnformen. So können neben Wohneinheiten auch Seniorenappartements und Gewerbeflächen angeboten werden.
Ein Wohnquartier ist gewissermassen eine kleine Stadt in der Stadt. Zudem sind durch den Wohnungsmangel in Ballungszentren Neubauwohnungen und Quartiere sehr beliebt. Wir geben Ihnen daher Tipps, worauf Sie beim Bezug einer Wohnung in einer Neubausiedlung achten sollten.
Gründe in ein neues Wohnquartier zu ziehen
Es gibt unterschiedliche Gründe, warum Menschen und in Wohnquartiere ziehen. Das können familiäre, gesundheitliche und berufliche Gründe sein. Hier haben wir Ihnen die wichtigsten aufgelistet:
- Familienzuwachs kann ein Grund sein, warum Paare umziehen. Die Räume werden zu klein und man möchte seinen Nachwuchs in einer kinderfreundlichen Umgebung grossziehen.
- Ein neuer Job ist oft ein Grund für einen Wohnungswechsel. Entweder weil sich dadurch neue finanzielle Perspektiven ergeben, oder ein Ortswechsel notwendig ist.
- Es gibt Menschen, die brauchen einen Tapetenwechsel und wollen eine neue Umgebung erschliessen.
- Auch Lebensumstände können bei einem Umzug eine Rolle spielen. Oft sind die Lebensjahre ein Grund, da die alte Wohnung entweder nicht barrierefrei oder zu gross geworden ist. Viele Wohnquartiere bieten daher Senioren ein betreutes Wohnungen an.
Neubauwohnung kaufen oder mieten?
Bei Neubausiedlungen bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Zum einen können Sie beim Bauträger Ihre neue Wohnung mieten oder direkt kaufen. Planen Sie einen Kauf, können Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung vermieten oder später selbst beziehen. Bei letzterem können Sie sich später umentscheiden, wenn Sie merken, dass Sie sich nicht an einen festen Ort binden möchten..
Wo findet man Infos zu Neubauprojekten?
Überall in der Schweiz sind Menschen auf Wohnungssuche. Das kann sehr herausfordernd sein. Damit Sie das passende Neubaugebiet und die passende Wohnung finden, haben wir Ihnen wertvolle Hinweise zusammengestellt.
- Möglichst früh sollten Sie mit einer Wohnungssuche bzw. mit einer Suche für die passende Wohnsiedlung beginnen. Informieren Sie sich daher im Internet nach Neubaugebieten. Beispielweise sind für 2022 die Siedlungen Stockenhof und Allenblick geplant.
- Fragen Sie Freunde und Bekannte, ob Sie von neuen Neubauprojekten erfahren haben, oder ob sogar in der Nähe Schilder und Hinweise für neue Wohnbauprojekte aufgestellt wurden.
- Auch Social Media Netzwerke, speziell Facebookgruppen zum Thema “Wohnen in Stadt XY”, können Ihnen wertvolle Hinweise und Infos zu Neubauprojekten geben.
Was macht ein Wohnquartier besonders?
Eine Neubausiedlung bzw. ein Quartier bietet seinen Bewohnern viele Vorteile. So verfügt diese über eine gute Infrastruktur und über passende Anbindungen in grössere Ortschaften. Ausserdem treffen sich hier unterschiedliche Generationen und schaffen so eine inspirierende Diversität des Zusammenlebens. Zudem siedeln sich in der Folge auch Gewerbe und Einkaufsgeschäfte an, so dass ältere oder weniger mobile Bewohner alles Wichtige, wie zum Beispiel Apotheke, Supermarkt oder Drogerie in Reichweite haben. Oft befinden sich in Neubausiedlungen Kindergärten und Pflegeheime, was gerade für Familien mit Kindern und Grosseltern eine perfekte Wohnsituation schafft.
Worauf bei der Suche einer Wohnung im Quartier achten?
- Die Lage einer Neubausiedlung ist ein wichtiges Argument, wenn es darum geht in eine Neubausiedlung zu ziehen. Je nach Vorliebe mag man es ruhiger oder ist nahe an einer Grossstadt.
- Jede moderne Neubauwohnung sollte über ausreichende Zimmer verfügen. Dazu zählen Wohnbereiche, mindestens ein Badezimmer und einer eigenen Küche. Optional sind ein Gäste-WC und ein Balkon bzw. Aussenbereich.
- Ausserdem sollte eine neue Wohnung über eine Einbauküche verfügen, andernfalls müssen zusätzliche Franken für eine neue Einrichtung in die Hand genommen werden.
- Die Wohnung sollte über ausreichende Sanitärobjekte verfügen. Zum Beispiel sollte das Badezimmer entweder mit einer Badewanne, einer Dusche oder im besten Fall mit beidem ausgestattet sein. Zudem sollten sich in einer Neubauwohnung ein Waschbecken, wie auch eine Toilette befinden.
- Eine Wohnung wird in der Regel bezugsfertig übergeben, dass bedeutet, dass Wände und Fussböden entsprechend eingerichtet sind. Vergewissern Sie sich, ob Sie als Änderungen an der Farbe der Wände vornehmen dürfen.
Ihr Umzugsexperte – Swiss Transport!
Sie wollen in naher Zukunft in ein neues Wohngebiet umziehen? Dann stehen Ihnen die Experten der Swiss Transport hilfreich zur Seite. Wir beraten Sie bei Ihrem Umzug. Dazu passen wir unser Umzugskonzept ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse an. Unser Ziel ist es Ihnen einen sicheren und stressfreien Umzug zu ermöglichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie möchten Ihre alte Wohnung fristgerecht kündigen? Dann gibt es für Sie wichtige Zeiten und Deadlines zu beachten. In unserem neusten Blogbeitrag erhalten Sie daher wertvolle Tipps und Informationen.
Wohnung termingerecht kündigen
Die Kündigung eines Mietvertrages ist in der Schweiz streng geregelt. Im optimalen Fall beträgt die Kündigungsfrist drei Monate, darum empfhielt es sich vorgegebene Fristen einzuhalten, wenn Sie in eine neue Wohnung ziehen möchten. Zudem muss eine Kündigung immer schriftlich erfolgen und am besten per Einschreiben an den Vermieter geschickt werden.
Möchten Sie Ihre Wohnung auf den 31. März kündigen, dann senden Sie das Kündigungsschreiben in der Regel drei Monate vorher ab, also Ende Dezember.
Quelle: Mieterverband Schweiz
Schreiben für die Wohnungskündigung
Senden Sie Ihr Kündigungsschreiben eingeschrieben an den Vermieter! Wenn es eilt, können Sie dieses dem Vermieter oder Verwalter persönlich übergeben und sich von ihm die Kopie unterschrieben bestätigen lassen. Denn damit stellen Sie sicher, dass er den Brief zum pünktlichen Zeitpunkt erhalten hat.
Mietvertrag, was gilt es zu beachten?
Handelt es sich um einen “normalen” Mietvertrag, der auf einer Person läuft, so muss diese die Kündigung einreichen. Im Fall, dass mehrere Person den Mietvertrag unterschrieben haben, so müssen alle beteiligte Personen die Kündigung unterschreiben oder jeweils einzeln fristgerecht einreichen.
Bei einem gemeinsamen Mietvertrag müssen sämtliche Mitmieterinnen und Mitmieter die Kündigung unterschreiben. Bei einer Kündigung einer Familienwohnung, die von einem Ehepaar bewohnt wird, müssen in jedem Fall beide Ehepartner unterzeichnen. Auch dann, wenn nur ein Ehepartner den Mietvertrag unterschrieben hat. Dieselbe Regelung gilt für gleichgeschlechtliche Paare in eingetragener Partnerschaft.
Als Sonderfall wird der Mietvertrag zwischen Ehepartnern bezeichnet. Selbst, wenn am Anfang nur eine Person den Vertrag unterzeichnet hat, müssen beide Ehepartner die Kündigung einreichen.
Sonderfall: Fristlos kündigen
Eine Wohnungskündigung ausserhalb der Kündigungsfrist ist ebenfalls möglich und kann von jeweils beiden Parteien initiiert werden:
- Durch Vermieter: Fügen Sie der Wohnung absichtlich Schaden zu, wie zum Beispiel einen Brand oder eine mutwillige Zerstörung, kann in diesem Fall der Vermieter Ihnen fristlos das Wohnverhältnis kündigen.
- Durch den Mieter: Als Mieter können auch Sie Ihre Wohnung vor Ablauf der Frist bzw. fristlos kündigen, wenn schwere Mängel am Mietobjekt vorherrschen.
Muster Wohnungskündigung
Wenn Sie Ihren Mietvertrag fristgemäß kündigen möchten und eine Vorlage brauchen, bietet Ihnen immoscout24.ch eine hilfreiches Muster, dass Sie unter folgenden Link downloaden können:
Tipp: Achten Sie darauf, dass Sie Ihre Kündigung rechtzeitig abschicken. Sollte die Kündigungsfrist an einem Montag beginnen, sollte Ihre Kündigung schon am vorangehenden Samstag, im besten Fall schon am Freitag, bei Ihrem Vermieter eingegangen sein. Achten Sie auch darauf, dass Sie Zusatzdienste wie Garagen oder Stellplätze ebenfalls kündigen.
Umzugshilfe gesucht? Jetzt kontaktieren!
Sie möchten umziehen und suchen Hilfe bei der Planung und Organisation Ihres Umzugs? Dann ist die Swiss Transport Ihre Umzugsfirma und ein kompetenter sowie zuverlässiger Partner für Privatumzüge und Firmenumzüge. Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie von uns ein unverbindliches Angebot!
